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RESIDENCIAL
Residencial INBISA Los Tejos
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Dirección: Calle Velázquez 11, 13 y 15 - Medina de Pomar
- 48 Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios
- Dúplex
- Locales comerciales
- Garjes y trasteros
- Totalmente Amuebladas con IKEA
La promocion Residencial INBISA Los Tejos está situada en la prolongación de la calle Velázquez, que transcurre junto a la carretera de Villarcayo y a escaso metros de la Plaza Somovilla, centro neurálgico de la Ciudad.
Disfrute de la cultura popular y la gastronomía inconfundible de Medina, así como de su ámplia oferta de ocio, a un paso de casa.
Una céntrica urbanización con una inmejorable calidad constructiva tanto en exteriores como en sus interiores. garantizada por la seriedad y solidez del Grupo INBISA, referente nacional del sector, y todo a un precio realmente excepcional.
Calidades
MEMORIA DE CALIDADES DE VIVIENDAS
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Elementos de apoyo, contención y pórticos en hormigón armado.
Forjados unidireccionales de hormigón armado.
FACHADAS:
Fachadas de ½ pie de ladrillo cara vista hidrofugado, combinado en algunas zonas con aplacado de piedra, según proyecto, con cámara de aire y trasdosado con ladrillo hueco doble, con aislamiento termo-acústico mediante espuma de poliuretano proyectada.
CUBIERTAS:
Cubiertas inclinadas de teja curva de color rojo.
Cubiertas planas no transitables en patios con impermeabilización, aislamiento térmico y protección de gravilla.
DIVISIONES INTERIORES:
Realizadas en ladrillo cerámico.
La separación entre viviendas cumplirá la normativa acústica y térmica.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Ventanas de fachada en aluminio lacado en color a determinar por la Dirección Facultativa, con acristalamiento tipo CLIMALIT 6-12-4 con cámara de aire estanca intermedia.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en color a juego con la carpintería exterior.
Ventanas proyectantes en cubierta de madera, tipo VELUX, para los trasteros vinculados a las viviendas de la planta tercera.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta de acceso a vivienda blindada y acabada en madera de roble barnizada.
Puertas interiores de paso terminadas en madera de roble barnizada, siendo vidrieras en salón y cocina.
Frentes de armarios empotrados, con terminación en madera de roble barnizada.
PAVIMENTOS:
Pavimento de gres antideslizante de primera calidad en baños y cocina.
Parquet de roble de 1ª calidad de 25x5x1 en resto de estancias de la vivienda.
ACABADOS INTERIORES:
Pintura plástica lisa en color suave a definir por la Dirección Facultativa en paramentos verticales, y blanca en techos de salón, vestíbulo de entrada, pasillo y dormitorios.
Baños y cocina con revestimiento cerámico de primera calidad.
En cocina, baños y distribuidores, paramentos horizontales en pintura plástica color blanco, con falso techo foseado o moldurado.
Moldura de escayola en los techos del salón y dormitorios.
SANEAMIENTO, FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:
Red de saneamiento separativa con tubería de PVC rígido.
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado y desagües en PVC, protegidos con llaves de corte en cada cuarto húmedo. La instalación incluye en cocina tomas de agua y desagüe para fregadero, lavadora y lavavajillas.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada DURAVIT serie DARLING o equivalente, de color blanco o suave.
Grifería monomando HANSGROHE, modelo FOCUS.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
La instalación de la red interior incluye cajas y cuadro general, diferenciales magnetotérmicos y caja para ICP, según Reglamento Electrotécnico para baja tensión.
Los mecanismos serán de la marca BTICINO modelo MATIX o similar.
Instalación de antena colectiva para televisión vía satélite con tomas en salón-comedor, dormitorios y cocina.
Canalización para telefonía exterior con toma en salón-comedor, dormitorios y cocina. Canalización de acometida hasta PTR
Instalación de video portero en cada portal, con terminal de video en vestíbulo o cocina.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:
Instalación de calefacción individual realizada mediante red bitubular de polietileno reticulado con alma de aluminio.
Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta de gas propano estanca, de la marca VAILLANT, o similar, con termostato ambiente programable en salón-comedor.
Radiadores de chapa de aluminio con cabezal termostático.
AISLAMIENTOS:
Se dispondrán aislamientos térmicos y acústicos de acuerdo con la normativa.
DOTACIONES COMUNES:
PORTALES:
Decorados con materiales nobles, mármol, madera y espejos.
ESCALERAS:
Vestíbulos distribuidores de acceso a viviendas con pavimento de gres porcelánico y paramentos verticales pintados lisos en color suave.
ASCENSOR:
Ascensor con capacidad para seis personas, de puertas automáticas con maniobra colectivo-selectiva en bajada, con recorrido hasta plantas de garaje. Control de apertura y cierre mediante células fotoeléctricas y solado en granito pulido.
MEMORIA DE CALIDADES DE LOCALES COMERCIALES
CIMENTACIÓN:
Elementos de apoyo y contención en hormigón armado.
SANEAMIENTO:
Red horizontal de saneamiento con tubería de PVC rígido tanto en tramos colgados como en la red enterrada en sótanos.
ESTRUCTURA:
De hormigón armado.
Forjados unidireccionales de hormigón armado.
FACHADAS:
Fachadas de ½ pie de ladrillo caravista hidrofugado de primera calidad, combinado con bloques prefabricados de hormigón, en color crema.
DIVISIONES INTERIORES:
Se entregará totalmente diáfano, sin ejecutar ninguna división.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Solo se entregará puerta de chapa de acero de acceso al local desde la calle.
CARPINTERÍA INTERIOR:
No se realizará.
PAVIMENTOS:
Sobre la solera o forjado no se realizará pavimento alguno.
ACABADOS INTERIORES:
Sobre el tabicón de cerramiento y delimitación no se realizará acabado o revestimiento alguno.
PERMISOS Y LICENCIAS.
La solicitud, tramitación y obtención de cuantas licencias y permisos sean necesarios ante cualesquiera organismos y administraciones públicas para el desarrollo de cualquier actividad a realizar en los locales comerciales, serán de cuenta de la parte compradora.
Ubicación
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